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定了!北仑小港将拥有双地铁,沿线地铁房盘点

2021-01-13     原创     浏览:3074

1.轨道交通最新规划


12月31日,国家发展和改革委员会官网上发布了《国家发展改革委关于宁波市城市轨道交通第三期建设规划(2021-2026年)的批复》


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宁波市城市轨道交通第三期建设规划(2021-2026年)(以下简称为《规划》)中,宁波市将建设6号线一期、7号线、8号线一期、1号线西延、4号线延伸等5个项目,规划期为2021-2026年


这5个项目总里程约106.5公里、估算总投资875.9亿元,待项目建成后,宁波将形成8条线路、总里程278.7公里的城市轨道交通网络


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《规划》中还提到,宁波市轨道交通2035年线网由10条线组成,总规模413.3公里




宁波市轨道交通第三期建设规划

6号线一期,线路起于古林镇黄古路站,终于小港红联站,全长38.6公里,其中地下线长约33.1公里、高架线长约5.5公里,项目投资315.3亿元,建设工期为5年


7号线,线路起于东钱湖地区云龙站,终于俞范组团俞范路站,全长38.8公里,均为地下线,项目投资338.9亿元,建设工期为5年


8号线一期,线路起于姜村站,终于江北大道站,全长22.6公里,均为地下线,项目投资199亿元,建设工期为5年


1号线西延段,线路起于既有1号线高桥西站,终于石路头站,全长1.5公里,均为高架线,项目投资5.2亿元,建设工期为3.5年


4号线延伸段,西延段起于在建4号线慈城站,终于慈城西站,全长2.5公里,均为高架线;东延段起于在建4号线东钱湖站,终于国际会议中心站,全长2.5公里,均为地下线。项目投资17.5亿元,建设工期为3.5年


2.小港迎来新机遇


这份《规划》对北仑来说无疑是一项重磅交通利好,北仑目前只有地铁1号线通车,但只覆盖了大碶、新碶、霞浦三个街道,主要在北仑主城区


而未来将通车的2号线二期后通段和6号线一期,都在北仑的小港街道,将设立红联站、隧道北路西站以及衙前路站这三座地铁站


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据悉,2号线二期后通段预计在2023年通车,红联站也将作为2号线和6号线的换乘站点


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届时,小港将成为拥有双地铁的滨江新城,将形成2个TOD发展核心

TOD

TOD,即以公共交通为导向的发展方式,以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心,以400-800米(5-15分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈


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换句话说,就是以后出门步行几分钟,甚至出地铁不用经过地面,就可以直达商场、写字楼、居民楼等,实现工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接


3.地铁站周边楼盘


那小港的3座地铁站具体位置在哪儿,周边楼盘有哪些呢?让我们一起来看看


红联站


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周边新房:

1、碧桂园御江东

参考备案均价:19621元/㎡

地铁距离:直线距离约1400米

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2、华鸿瀚璟府

毛坯限售均价:高层18900元/、小高层19900元/

地铁距离:直线距离约2300米

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3、荣安小浃江项目

毛坯限售均价:19500元/

地铁距离:直线距离约2200米

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4、荣安春和景明

参考备案均价:19000元/㎡

地铁距离:直线距离约1900米

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5、卓越维港(已售罄)

参考备案均价:18000元/㎡

地铁距离:直线距离约1000米

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6、万科未来之光(已售罄)

参考备案均价:18000元/㎡

地铁距离:直线距离约1500米

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周边二手房:


  • 一品江南:参考均价:18800元/㎡,铁距离:直线距离约110米

  • 景泰家园:参考均价:19175元/㎡,地铁距离:直线距离约150米

  • 华南境园:参考均价:18450元/㎡,地铁距离:直线距离约180米

  • 泰山锦苑:参考均价:16030元/㎡,地铁距离:直线距离约200米

  • 云鼎公寓:参考均价:19028元/㎡,地铁距离:直线距离约240米

  • 振兴小区:参考均价:19528元/㎡,地铁距离:直线距离约270米

  • 渡口新村:参考均价:20386元/㎡,地铁距离:直线距离约320米

  • 江南新村:参考均价:18695元/㎡,地铁距离:直线距离约350米

  • 小港红联前进小区:参考均价:15057元/㎡,地铁距离:直线距离约370米

  • 新城红联小区:参考均价:16650元/㎡,地铁距离:直线距离约380米

  • 桂冠公寓一期:参考均价:18637元/㎡,地铁距离:直线距离约380米

  • 桂冠公寓二期:参考均价:21639元/㎡,地铁距离:直线距离约400米

  • 甜蜜家园:参考均价:18189元/㎡,地铁距离:直线距离约400米

  • 滨海府:参考均价:23887元/㎡,地铁距离:直线距离约420米

  • 锦绣名苑:参考均价:20852元/㎡,地铁距离:直线距离约450米

  • 江南人家:参考均价:20035元/㎡,地铁距离:直线距离约720米

  • 和风丽园:参考均价:16658元/㎡,地铁距离:直线距离约800米

  • 港都名宅:参考均价:17850元/㎡,地铁距离:直线距离约800米

  • 双板桥:参考均价:21210元/㎡,地铁距离:直线距离约800米


隧道北路西站


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周边二手房:


半山佳园:参考均价:21468元/㎡,地铁距离:直线距离约260米


衙前路站


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周边新房:

1、奥园悦东湾

毛坯限售均价:19300元/㎡

地铁距离:直线距离约200米

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2、荣安滨江新城项目

毛坯限售均价:19400元/㎡

地铁距离:直线距离约300米

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从上面的地铁周边楼盘图可以看到,目前红联站的周边楼盘数量比较多,人气更旺,相应地配套也会更加成熟一些


其他两座地铁站的周边还是以工厂为主,如果要发展成TOD还需要一些时间


待两条地铁通车后,小港将进一步融入主城区,未来该板块价值也将得到进一步提升

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4.延伸猜想


根据《规划》中的地铁路线示意图,我们可以看到松花江路站是一个换乘站,所以我们猜想未来红联站可能会和松花江路站连通起来


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这样滨江新城和北仑主城区的联系将更加紧密,实现区域联动共同发展




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