2021-01-13 原创 浏览：4377
12月31日，国家发展和改革委员会官网上发布了《国家发展改革委关于宁波市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）的批复》
在《宁波市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）》（以下简称为《规划》）中，宁波市将建设6号线一期、7号线、8号线一期、1号线西延、4号线延伸等5个项目，规划期为2021-2026年
这5个项目总里程约106.5公里、估算总投资875.9亿元，待项目建成后，宁波将形成8条线路、总里程278.7公里的城市轨道交通网络
《规划》中还提到，宁波市轨道交通2035年线网由10条线组成，总规模413.3公里
宁波市轨道交通第三期建设规划
6号线一期，线路起于古林镇黄古路站，终于小港红联站，全长38.6公里，其中地下线长约33.1公里、高架线长约5.5公里，项目投资315.3亿元，建设工期为5年
7号线，线路起于东钱湖地区云龙站，终于俞范组团俞范路站，全长38.8公里，均为地下线，项目投资338.9亿元，建设工期为5年
8号线一期，线路起于姜村站，终于江北大道站，全长22.6公里，均为地下线，项目投资199亿元，建设工期为5年
1号线西延段，线路起于既有1号线高桥西站，终于石路头站，全长1.5公里，均为高架线，项目投资5.2亿元，建设工期为3.5年
4号线延伸段，西延段起于在建4号线慈城站，终于慈城西站，全长2.5公里，均为高架线；东延段起于在建4号线东钱湖站，终于国际会议中心站，全长2.5公里，均为地下线。项目投资17.5亿元，建设工期为3.5年
这份《规划》对北仑来说无疑是一项重磅交通利好，北仑目前只有地铁1号线通车，但只覆盖了大碶、新碶、霞浦三个街道，主要在北仑主城区
而未来将通车的2号线二期后通段和6号线一期，都在北仑的小港街道，将设立红联站、隧道北路西站以及衙前路站这三座地铁站
据悉，2号线二期后通段预计在2023年通车，红联站也将作为2号线和6号线的换乘站点
届时，小港将成为拥有双地铁的滨江新城，将形成2个TOD发展核心
TOD，即以公共交通为导向的发展方式，以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心，以400-800米（5-15分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈
换句话说，就是以后出门步行几分钟，甚至出地铁不用经过地面，就可以直达商场、写字楼、居民楼等，实现工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接
那小港的3座地铁站具体位置在哪儿，周边楼盘有哪些呢？让我们一起来看看
周边新房：
1、碧桂园御江东
参考备案均价：19621元/㎡
地铁距离：直线距离约1400米
2、华鸿瀚璟府
毛坯限售均价：高层18900元/㎡、小高层19900元/㎡
地铁距离：直线距离约2300米
3、荣安小浃江项目
毛坯限售均价：19500元/㎡
地铁距离：直线距离约2200米
4、荣安春和景明
参考备案均价：19000元/㎡
地铁距离：直线距离约1900米
5、卓越维港（已售罄）
参考备案均价：18000元/㎡
地铁距离：直线距离约1000米
6、万科未来之光（已售罄）
参考备案均价：18000元/㎡
地铁距离：直线距离约1500米
周边二手房：
一品江南：参考均价：18800元/㎡，地铁距离：直线距离约110米
景泰家园：参考均价：19175元/㎡，地铁距离：直线距离约150米
华南境园：参考均价：18450元/㎡，地铁距离：直线距离约180米
泰山锦苑：参考均价：16030元/㎡，地铁距离：直线距离约200米
云鼎公寓：参考均价：19028元/㎡，地铁距离：直线距离约240米
振兴小区：参考均价：19528元/㎡，地铁距离：直线距离约270米
渡口新村：参考均价：20386元/㎡，地铁距离：直线距离约320米
江南新村：参考均价：18695元/㎡，地铁距离：直线距离约350米
小港红联前进小区：参考均价：15057元/㎡，地铁距离：直线距离约370米
新城红联小区：参考均价：16650元/㎡，地铁距离：直线距离约380米
桂冠公寓一期：参考均价：18637元/㎡，地铁距离：直线距离约380米
桂冠公寓二期：参考均价：21639元/㎡，地铁距离：直线距离约400米
甜蜜家园：参考均价：18189元/㎡，地铁距离：直线距离约400米
滨海府：参考均价：23887元/㎡，地铁距离：直线距离约420米
锦绣名苑：参考均价：20852元/㎡，地铁距离：直线距离约450米
江南人家：参考均价：20035元/㎡，地铁距离：直线距离约720米
和风丽园：参考均价：16658元/㎡，地铁距离：直线距离约800米
港都名宅：参考均价：17850元/㎡，地铁距离：直线距离约800米
双板桥：参考均价：21210元/㎡，地铁距离：直线距离约800米
周边二手房：
半山佳园：参考均价：21468元/㎡，地铁距离：直线距离约260米
周边新房：
1、奥园悦东湾
毛坯限售均价：19300元/㎡
地铁距离：直线距离约200米
2、荣安滨江新城项目
毛坯限售均价：19400元/㎡
地铁距离：直线距离约300米
从上面的地铁周边楼盘图可以看到，目前红联站的周边楼盘数量比较多，人气更旺，相应地配套也会更加成熟一些
其他两座地铁站的周边还是以工厂为主，如果要发展成TOD还需要一些时间
待两条地铁通车后，小港将进一步融入主城区，未来该板块价值也将得到进一步提升
根据《规划》中的地铁路线示意图，我们可以看到松花江路站是一个换乘站，所以我们猜想未来红联站可能会和松花江路站连通起来
这样滨江新城和北仑主城区的联系将更加紧密，实现区域联动共同发展