2021-01-13 原创 浏览:4377
12月31日,国家发展和改革委员会官网上发布了《国家发展改革委关于宁波市城市轨道交通第三期建设规划(2021-2026年)的批复》
在《宁波市城市轨道交通第三期建设规划(2021-2026年)》(以下简称为《规划》)中,宁波市将建设6号线一期、7号线、8号线一期、1号线西延、4号线延伸等5个项目,规划期为2021-2026年
这5个项目总里程约106.5公里、估算总投资875.9亿元,待项目建成后,宁波将形成8条线路、总里程278.7公里的城市轨道交通网络
《规划》中还提到,宁波市轨道交通2035年线网由10条线组成,总规模413.3公里
宁波市轨道交通第三期建设规划
6号线一期,线路起于古林镇黄古路站,终于小港红联站,全长38.6公里,其中地下线长约33.1公里、高架线长约5.5公里,项目投资315.3亿元,建设工期为5年
7号线,线路起于东钱湖地区云龙站,终于俞范组团俞范路站,全长38.8公里,均为地下线,项目投资338.9亿元,建设工期为5年
8号线一期,线路起于姜村站,终于江北大道站,全长22.6公里,均为地下线,项目投资199亿元,建设工期为5年
1号线西延段,线路起于既有1号线高桥西站,终于石路头站,全长1.5公里,均为高架线,项目投资5.2亿元,建设工期为3.5年
4号线延伸段,西延段起于在建4号线慈城站,终于慈城西站,全长2.5公里,均为高架线;东延段起于在建4号线东钱湖站,终于国际会议中心站,全长2.5公里,均为地下线。项目投资17.5亿元,建设工期为3.5年
这份《规划》对北仑来说无疑是一项重磅交通利好,北仑目前只有地铁1号线通车,但只覆盖了大碶、新碶、霞浦三个街道,主要在北仑主城区
而未来将通车的2号线二期后通段和6号线一期,都在北仑的小港街道,将设立红联站、隧道北路西站以及衙前路站这三座地铁站
据悉,2号线二期后通段预计在2023年通车,红联站也将作为2号线和6号线的换乘站点
届时,小港将成为拥有双地铁的滨江新城,将形成2个TOD发展核心
TOD,即以公共交通为导向的发展方式,以地铁、轻轨、巴士干线等公共交通站点为中心,以400-800米(5-15分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的生活服务圈
换句话说,就是以后出门步行几分钟,甚至出地铁不用经过地面,就可以直达商场、写字楼、居民楼等,实现工作、休闲、娱乐、居家无缝衔接
那小港的3座地铁站具体位置在哪儿,周边楼盘有哪些呢?让我们一起来看看
周边新房:
1、碧桂园御江东
参考备案均价:19621元/㎡
地铁距离:直线距离约1400米
2、华鸿瀚璟府
毛坯限售均价:高层18900元/㎡、小高层19900元/㎡
地铁距离:直线距离约2300米
3、荣安小浃江项目
毛坯限售均价:19500元/㎡
地铁距离:直线距离约2200米
4、荣安春和景明
参考备案均价:19000元/㎡
地铁距离:直线距离约1900米
5、卓越维港(已售罄)
参考备案均价:18000元/㎡
地铁距离:直线距离约1000米
6、万科未来之光(已售罄)
参考备案均价:18000元/㎡
地铁距离:直线距离约1500米
周边二手房:
一品江南:参考均价:18800元/㎡,地铁距离:直线距离约110米
景泰家园:参考均价:19175元/㎡,地铁距离:直线距离约150米
华南境园:参考均价:18450元/㎡,地铁距离:直线距离约180米
泰山锦苑:参考均价:16030元/㎡,地铁距离:直线距离约200米
云鼎公寓:参考均价:19028元/㎡,地铁距离:直线距离约240米
振兴小区:参考均价:19528元/㎡,地铁距离:直线距离约270米
渡口新村:参考均价:20386元/㎡,地铁距离:直线距离约320米
江南新村:参考均价:18695元/㎡,地铁距离:直线距离约350米
小港红联前进小区:参考均价:15057元/㎡,地铁距离:直线距离约370米
新城红联小区:参考均价:16650元/㎡,地铁距离:直线距离约380米
桂冠公寓一期:参考均价:18637元/㎡,地铁距离:直线距离约380米
桂冠公寓二期:参考均价:21639元/㎡,地铁距离:直线距离约400米
甜蜜家园:参考均价:18189元/㎡,地铁距离:直线距离约400米
滨海府:参考均价:23887元/㎡,地铁距离:直线距离约420米
锦绣名苑:参考均价:20852元/㎡,地铁距离:直线距离约450米
江南人家:参考均价:20035元/㎡,地铁距离:直线距离约720米
和风丽园:参考均价:16658元/㎡,地铁距离:直线距离约800米
港都名宅:参考均价:17850元/㎡,地铁距离:直线距离约800米
双板桥:参考均价:21210元/㎡,地铁距离:直线距离约800米
周边二手房:
半山佳园:参考均价:21468元/㎡,地铁距离:直线距离约260米
周边新房:
1、奥园悦东湾
毛坯限售均价:19300元/㎡
地铁距离:直线距离约200米
2、荣安滨江新城项目
毛坯限售均价:19400元/㎡
地铁距离:直线距离约300米
从上面的地铁周边楼盘图可以看到,目前红联站的周边楼盘数量比较多,人气更旺,相应地配套也会更加成熟一些
其他两座地铁站的周边还是以工厂为主,如果要发展成TOD还需要一些时间
待两条地铁通车后,小港将进一步融入主城区,未来该板块价值也将得到进一步提升
根据《规划》中的地铁路线示意图,我们可以看到松花江路站是一个换乘站,所以我们猜想未来红联站可能会和松花江路站连通起来
这样滨江新城和北仑主城区的联系将更加紧密,实现区域联动共同发展