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宁波首例!40年房龄、砖混结构的D级危房,原地“脱胎换骨”,变成全新的钢筋混凝土框架结构建筑!

2020-12-31     来源 宁波晚报楼市号 宁波楼市报道     浏览:8239

12月29日上午,宁波首例“全置换”住宅解危项目,正式交房。


现场,家住鄞州区百丈街道演武社区镇安街38号的居民葛金昌,在房屋移交确认书上郑重签下自己的名字,随后从社区工作人员手中接过新房钥匙,十分激动。


今年79岁的葛金昌老人,是百丈街道演武社区镇安街38号建成后的第一批原住民,项目开工后,葛金昌老人虽然搬离了,但总时不时会回来看看。前两天,他收到交付通知,更是激动得睡不着觉。  


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交房现场


镇安街38号建于1979年,1980年正式投入使用。


该处房屋建筑面积为956平方米,原为五层砖混结构住宅楼,自二楼起至五楼一梯三户,共有住宅12套。  


2015年,该处房屋出现墙体开裂、外墙脱落等问题,经街道、社区与居民协调,居民100%同意共同出资申请房屋安全鉴定,并于同年8月26日鉴定为D级危房,观察使用。


2017年7月,在定期观察中发现隐患有进一步扩大趋势,属地政府随即决定对房屋进行腾空,开启解危程序。 


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解危前的房屋外观  

2019年11月28日,镇安街38号危房解危工程顺利启动开工仪式。


至此,自鉴定成D级危房几年以来,悬在镇安街38号居民心中的一块石头终于落地。  


解危工程采用了全新的“全置换”改造工艺。


据百丈街道工作人员介绍,全置换加固是指受外围条件限制,不能采用全部拆除重建方式处理砖混结构危房,在保持原建筑物的外轮廓及其基本户型不变更的前提下(即基本不改变建筑面积),先加固基础,再由下至上、逐层将上部承重构件(墙梁板柱等)置换为全新的混凝土构件,原砖砌体结构置换为框架结构,再设置填充墙体,使其成为一幢全新建筑物。


这一工艺,在宁波全大市范围住宅危房解危改造中为首次运用。


施工历时一年。


今年11月11日,宁波市房安中心、鄞州区住建局、鄞州区百丈街道等部门组织相关专家,对镇安街38号危房全置换加固工程进行验收并顺利通过。


治理改造后,该幢房屋主体结构,由原砖混变成全新的钢筋混凝土框架结构,危房解危且大大增加了房屋安全性能。  

  

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全置换加固施工现场


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完工后的房屋外观  

  

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居民向演武社区居委会送来锦旗


镇安街38号邻近华严菜场,北面过百丈路是在建的新世界广场,地段非常中心,也是传统优质学区所在。按今年学区划分,可读四眼碶小学、七中。







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