2020-12-08 原创 浏览：3663
融创&武地以总价400133.9万元拿下了北仑新碶凤凰山西ZB04-O5-04d地块地块，溢价率达26.1%，成交楼面地价为20301元/㎡！
今天新碶凤凰山西地块正式竞拍，参与此次拍卖的房产开发商有万科、保利发展、融创、招商、绿城、金科等，起拍价约16100元/㎡，经过233轮报价的激烈角逐，最终融创&武地成为竞得人！
此次拍卖的两宗地块位于北仑新碶街道，南至公园绿地，西至辽河路，北至隆顺家园，东至沙湾河，合计出让面积约170亩，规划用途为城镇住宅用地
其中，位于南面的ZB04-O5-04d地块，出让面积为109501㎡（折合164.251亩），此地块的容积率为1.0＜R≤1.8，住宅限高18-80米，房屋类型可多样化
位于北面的ZB04-O5-04b地块，出让面积为39540㎡（折合59.31亩），容积率为1.0＜R≤1.6，住宅限高24-28米，房屋高度适中，居住较为舒适，于今天下午2点开拍
值得一提的是，这两个地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让，商品住宅毛坯限价31000元/㎡，毛坯最高销售单价40300元/㎡，车位限价25万元/个
一是地理位置优越，周边配套成熟
2公里范围内有富邦世纪广场、北仑银泰城这两大北仑商业综合体，天然享有北仑繁华地段的成熟配套
地块位于辽河路、泰山路这两条城市主干道旁，1公里范围内有长江路、霞浦2个地铁站、约20个公交站，自驾10分钟内即可到达甬台温高速、穿山疏港高速路口，交通出行高效便捷
世界儿童文化广场（在建）、青年体育公园近在咫尺，周边还有凤凰山、北仑中心公园等，为日常休闲娱乐、体育健身提供了完善的设施，环境优美，宜居宜业
大型三乙综合医院——北仑区人民医院距地块仅1公里，距北仑区妇幼保健院、宁波开发区中心医院仅2公里
3公里范围内有九峰小学、北仑中学、顾国和中学、北仑区长江中学等
二是凤凰城建设核心区域，集聚高端业态
该地块原为凤凰山海港乐园，乐园已于2019年10月闭园关停，为推进凤凰城开发建设，打造东西向城市中轴，该地块调整为了居住用地
2019年7月11日，凤凰城建设指挥部成立，规划打造青年理想之城，为北仑后40年城市发展提供强劲动力；2020年4月23日，凤凰城首批重大项目启动，凤凰城的蓝图正在一步步实现
凤凰巢效果图
启动的首批项目分别是凤环巢项目、小山幼儿园及雪莲社区管理用房工程、富邦城改造提升项目、总部基地项目和国贸青年社区项目
主要集中在凤凰山以西片区，也就是本次土拍地块所属区位，足以说明这个地块将是凤凰城的核心发展区域，集聚高端业态，拥揽北仑发展大势！
凤凰城规划效果图
凤凰山海港乐园已经成了北仑人的记忆，位于北仑城市中轴线上的凤凰城，将成为更为耀眼的城市地标！
三是规划建设宜居宜业，未来的青年理想城
根据北仑凤凰山西地块规划，两宗地块之间规划建设公园绿地，此块绿地将与北仑中心公园、儿童公园等绿地连成一体，打造成集休闲广场、生态游乐园、儿童乐园等为一体的的凤凰城中央公园，建设最美城市轴线
凤凰城中央公园效果图
而凤凰山东片区则计划引进高端住宅、国际酒店、花园办公、滨水商业、优质医疗教育资源，发展现代生产型和生活型服务业，建设M0新型产业园，重点打造诸如工业互联网、5G+、数字经济等新兴产业的创业创新平台青年理想城!
凤凰城项目LOGO
可以说，该宗地块周边囊括了北仑的核心商业、文娱、医疗、生态等资源，兼具城市的繁华和自然的静谧，未来可期
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