2022-07-20 来源 镇海发布 浏览：1694
7月19日，记者从镇海区自然资源和规划分局了解到，镇海新城南区控制性详细规划实施深化（ZH06-03-03、04地块）方案正在进行批前公示。
调整范围示意图
该地块位于镇海新城南区核心腹地，属于城市更新的重要地块，随着甬江科创区建设的不断推进，城市品质的提升，新城南区以及本次研究地块的建设条件发生变化，需要进行调整优化，以期更好地指导地块下一步建设。
本次调整地块位于明海路西侧的ZH06-03控制单元内，主要包括ZH06-03-03 和ZH06-03-04地块，具体范围北至芳辰路，南至庄市大道，东至兆龙路，西至庄市街河，总用地面积约55702平方米。调整内容涉及地块划分、道路、绿地、容积率等四方面。
考虑原控规中ZH06-03-04地块南部用地已经出让，故将原控规ZH06-03-04地块进行拆分，根据已出让地块用地编号为ZH06-03-04-01，东南角剩余未出让地块与ZH06-03-03合并。由于现状北侧地块派出所近期没有拆迁计划，远期拆迁后作为二类居住用地，所以北侧地块拆分为ZH06-03-04-02以及ZH06-03-04-03。
调整前用地规划图
调整后用地规划图
本次实施深化将现状善宝路作为城市支路使用，并预留未来道路拓宽所需空间，规划宽度为12米。
本次将划出ZH06-03-04西侧的沿河公园绿地，单独拆分为ZH06-03-04-04。
结合方案测算，建议将ZH06-03-04-02、03地块容积率上限由原2.0调整至2.6。原控规ZH06-03-04地块的建筑总容量为8.47万平方米，本次调整后，ZH06-03-04-01地块容积率为1.8。
调整前用地指标表
调整后用地指标表
