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首宗“定品质”地块——百丈路地块项目曝光

2022-01-21     来源 47楼     浏览:147

12月,宁波市公共资源交易中心发布了《鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块(百丈地段)项目设计施工总承包(EPC)招标文件预公示》,招标人为宁波鄞家置业有限公司。


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招标公告



该地块即为11月二批集中供地时的“定品质”地块,由招商&东钱湖开投拿下,成交楼面价约12260元/㎡,住宅毛坯限价36900元/㎡。

地块范围:

JD04-01-23地块:东至彩虹北路,南至雷公巷,西至用地界线,北至中山东路;


JD04-01-24地块:东至用地界线,南至雷公巷,西至箕漕街,北至中山东路。

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由于地块出让条件比较特殊,因此对开发商的能力要求也相对较高,且为首宗“定品质”地块,整体期待度还是很高的。

近期,宁波市自然资源规划局鄞州分局发布了该地块的批前公示,我们一起来看一看:

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项目用地面积约13486平方米,总建筑面积约69148.99平方米,计划工期约760天。


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总平面示意图:

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由于地块在出让时有严苛的出让条件,其中一条为商业、商务建筑面积不小于1.2万平方米且商务办公建筑面积不少于1.6万平方米。因此,地块规划了两栋4F的商业及19F的商务楼,住宅部分为两幢23F的高层建筑。住宅部分层高3.15米,估计面积段和配置会往隔壁的“三里江印”靠。


南立面图:


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1-1剖立面:

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鸟瞰图:

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地块的区位优势就不多说了,除了住宅区域只有两栋、商住混合可能会带来一些物业管理上的问题之外,其他也没啥太大缺点。

作为第一块“定品质”地块,产品力是最不用担心的,有需要的朋友可以先观望起来了~


资料来源:宁波市自然资源和规划局





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