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@宁波人,房贷利率降了!但是...

2022-01-20     来源 宁波民生e点通     浏览:128

今天(20日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期贷款市场报价利率由3.8%下调至 3.7%,下调10个基点。5年期以上贷款市场报价利率由4.65%下调至4.6 %,下调5个基点此次下调将有助于金融机构进一步降低实体经济的融资成本。




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一般个人住房贷款期限比较长,参考的是5年期的LPR。随着5年期以上LPR的下调,亿万个家庭都会计算,自己的房贷按揭每月能省多少钱?
  
假设一套房子商业贷款总额300万元,贷款期限为30年,房贷利率假设就是5年期以上LPR。
 
调整前5年期以上LPR为4.65%,采用等额本息的还款方式,还款总额约557万元,月均还款约15469元。
 
而本月调整后的5年期以上LPR为4.6%,采用相同还款方式,还款总额约554万元,月均还款约15379元。
 
LPR调整后,每月少还约90元,每年可省下约1080元。


房贷合同一般约定LPR调整之后的次年1月开始执行,也就是说要到明年1月才能享受到LPR下调的利好。





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