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宁波土拍收官!5宗封顶地块摇号结果公布

2022-01-19     原创     浏览:141

宁波第三批集中供地已落下帷幕,揽金近247.6亿元,所挂38宗涉宅地块无一流拍,但“国家队”仍是拿地主力。


第三批次土拍的平均溢价率约7.1%,其中5宗宅地以封顶价成交,封顶率约13%,有24宗宅地以底价成交


今天下午,5宗封顶地块的摇号结果已陆续揭晓,至此,宁波今年的集中供地顺利收官!



宁波土拍结果


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宁波土拍亮点


01
总价最高地块


成交总价最高的是鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块)成交总价近27.4亿元。


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该地块被滨江竞得,楼面地价约为21160元/㎡,毛坯均价限价32500元/㎡,全装修交付,周边有地铁5号线曹隘站。


02
楼面价&溢价率最高地块


楼面价最高的是鄞州区YZ08-02-a8地块(首南地段)楼面地价为25822元/㎡,溢价率约14.77%,成交总价近21.8亿元


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该地块经过摇号,被伟星竞得,毛坯均价限价37400元/㎡,全装修交付,该地块位于钟公庙的惠风书院北侧,周边有地铁5号线钟公庙站、鄞州公园、江山万里小区等。


03
限价最高地块


限价最高的地块是鄞州区JD05-04-20地块(白鹤地段)毛坯均价限价38600元/㎡,楼面地价为25202元/㎡,溢价率约9.7%。


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该地块被华润竞得,成交总价近21.8亿元,全装修交付,须配建一所9班幼儿园,周边有地铁4号线兴宁桥东站、李惠利医院兴宁院区等。


04
拿地数量最多房企


拿地数量最多的房企是华润共斩获鄞州的3宗地块(含合作拿地),成交总金额约40亿元,另外,本土房企江山万里拿了2宗地,成交总金额约12.2亿元。


05
定品质地块


鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)实行定品质出让和全装修现房销售,是在第二批集中供地中流拍后重新挂牌出让的。


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该地块被江山万里竞得,楼面地价为25202元/㎡,溢价率约9.7%含装修均价限价37600元/㎡周边有地铁1号线世纪大道站、宏泰广场、世纪东方广场等。


第三批次共有15宗商品住宅用地,其中鄞州区9宗,3宗以封顶价成交,虽然封顶率不高,但可以明显感受到土地市场热度有所回暖,部分优质的地块也吸引了不少房企积极参拍,这对于提振市场信心有重要意义,也许楼市的“小阳春”已在路上。





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