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鄞州三大片区10个功能板块,布局441个重大项目,今后五年计划完成投资2800多亿元!投资额最大的板块,是这里!

2021-09-10     来源 宁波晚报楼市号 宁波楼市报道     浏览:78

《鄞州区重大建设项目“十四五”规划》日前公布。


“十四五”期间,鄞州共规划重大建设项目649个,总投资约6808亿元,计划完成投资3828.6亿元。


该规划中尤其值得关注的是,按照鄞州国土空间的总体空间布局,基于“江-湖-海”梯度开发策略,将鄞州全域重大建设项目空间布局划分为三大片区,各片区内依据发展定位与功能集聚特征,又进一步细分为若干重要功能板块,引导重大建设项目选址布局。


三大片区,共分出10个功能板块,“十四五”期间共安排重大项目441个,计划完成投资总计2812.2亿元。


其中——


重大项目数最多的功能板块:中部融合板块,100个!


重大项目投资额最高的功能板块:钱湖高科新城板块,814.1亿元!


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拥江片

提能级,匠心打造国际都市核心区


规划指出,鄞州拥江片聚焦内涵式发展、精品化打造,着力建设甬江时尚东外滩、中部科产城融合板块、明州田园城等六大板块,率先实现业态优化升级和发展方式转变,构建中心城区和近郊区域有机衔接、现代时尚与田园生态交相辉映、新兴产业与传统产业互为促进的新型都市发展格局,成为展现宁波现代化滨海大都市形象的标志性区域。



甬江时尚东外滩板块


安排重大建设项目40个,“十四五”计划完成投资195亿元。


围绕“文创+时尚+休闲”主题,加快三江口核心滨水区、东外滩区块和甬江东南岸等区块开发建设,强化产业植入、功能活化升级,谋划开发宁波新世界广场、明楼忆江南东侧地块、工人藕池地块等25个商业/住宅地块项目,加强鄞州人民医院东院区、新世界广场综合体项目道路工程、曙光小学扩建工程等民生服务设施配套,着力打造长三角时尚中心、城市中央活力区


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宁波新世界广场效果图



中部科产城融合板块


安排重大建设项目100个,“十四五”计划完成投资631.8亿元。


以城市有机更新为重点,通过优化现代服务业和打造都市工业未来社区双轮驱动,重点推进长丰区块、仇毕区块、潘火区块、中河区块、前殷区块五大区块开发建设,打造未来城市更新模板、长三角南翼都市工业未来之芯


大力推进城市有机更新,实施建设中海环宇城、钢材市场地块、宁蔬果品市场地块等品质宜居项目。


通过退二优二、退二进三加快产业迭代更新,重点谋划中河都市工业园改造提升,实施推进仇毕区块汽车服务创新产业园、宁波南苑假日酒店、百纳生元等都市产业项目。


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中海环宇城效果图



东部新城板块


安排重大建设项目21个,“十四五”计划完成投资207亿元。


发挥宁波行政文化中心效应,加快推进城市建设进程,提升城市智慧管理能力,全面做强金融、航运、会展三大主导产业,重点推进宁波中心四期、城市之光四期、研祥华东总部等地标性建筑,实施泰康医养综合体、东部新城C2-2-2地块九年一贯制学校、东部新城中央公园等高品质生活配套,全面建成品质高档、业态高端的浙江一流中央商务区


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明湖区块效果图



南部商务区板块


安排重大建设项目11个,“十四五”计划完成投资56.8亿元。


完善升级商圈载体,加快建设南部商务区三期四期,重点推进宝龙一城、南部商务区三期B1-B5地块、曼哈顿大厦等商务楼宇建设。


推进产教融合,深化“总部经济、数字经济、平台经济”联动发展,高水平建设浙江总部经济集聚区



五乡智造板块


安排重大建设项目29个,“十四五”计划完成投资223.2亿元。


衔接东部新城东拓、环东钱湖创智发展以及高新区产业外溢,提升中车基地能级,重点推进日月重工、拓普智能驾驶产业园、圣龙年产480万套新能源汽车关键零部件等先进制造项目。


深化产城融合,推进龙汇社区未来社区、李家洋安置小区、五乡核心地块安置房一期等安居工程,有序实施五乡镇回江北路延伸段、小浃江整治、后塘河整治等基础设施工程,打造成为城区中心东门户



明州田园城板块


安排重大建设项目49个,“十四五”计划完成投资194.8亿元。


依托姜山田园生态优势、区位交通优势、产业基础优势和卫星城体制机制优势,以明州经济开发区和姜山未来社区建设为契机,以省级现代农业示范园提升为抓手,以轨道交通组团式开发为突破口,重点实施姜山未来社区、工业未来社区、省级现代农业园区等引领性项目,推进姜山中学、鄞州第二医院医共体姜山分院等城市配套设施建设,促进城市与生产、生态、生活融合,打造链接鄞南、带动奉化融入都市区的田园城市


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姜山未来社区沿姜山河的设计意向图。图源自南方设计官微。





揽湖片

扬优势,创建世界级生态创智湖区


揽湖片聚焦东钱湖区域空间重组、产业重布、智力重构、功能重塑,着力建设钱湖高科新城、钱湖文旅休闲区两大板块,承载未来作为城市中心的产业、创新等核心功能,承担起宁波作为“双循环”枢纽城市的国际交流功能。



钱湖高科新城板块


包括创智钱湖核心功能区、云龙会展配套区块、下应智慧区块,安排重大建设项目76个,“十四五”计划完成投资814.1亿元。


全力支持推进宁波国际会议中心、宁波国际博览中心(一期),依托“二中心”,发展会议展览、商务贸易、休闲文旅等开放型、流量型经济。


发挥院士中心、东钱湖创智小镇等平台功能,重点推进创智钱湖核心功能区块、上水生命科技产业园等科创功能区块开发,逐步成为集聚国内外顶尖智力的长三角科创之芯。


加大国际社区、国际医疗、国际教育等国际化功能的谋划植入,着力实施梅湖教育新城、东钱湖玉泉里TOD商业综合体、下应洋江水岸东侧地块商住开发等重大项目,大力度建设国际化生活、生产、公共空间,打造全市国际化城区标志地。


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会展新城效果图



钱湖文旅休闲区板块


包括东钱湖(南部)、云龙镇南部、横溪镇、东吴镇,安排重大建设项目67个,“十四五”计划完成投资279.7亿元。


以全域旅游化、特色城镇化、新型产业化为方向,充分发挥东钱湖国家级旅游风景区优势,统筹推进“一湖(东钱湖)两山(太白山、大梅山)四镇(横溪农旅小镇、东吴天童禅意小镇、上水乐活小镇、下水田园小镇)”建设,实现生态旅游资源串珠成链。


加强南北大道、湖海路、宝瞻公路等向外通道建设,有序推进横溪镇金溪村旧村改造、东吴镇东村村拆迁安置、云龙镇前后陈村新村等新村项目,优化完善公共服务,打造世界级生态文旅湖区。





滨海片

立新篇,前瞻布局国际未来世博湾


滨海片作为鄞州今后向海发展的主要拓展区,围绕“办好一个会·带动一个城”的战略思维,以申办2030年海洋性专业世博会为契机,着力建设滨海世博湾、滨海休闲湾两大板块,加快交通等基础设施建设,加强重要产业用地留白,打造“国际博览中心+世博湾”双星闪耀,成为宁波迈向湾区时代和海洋时代的战略突破口。



滨海世博湾板块


安排重大建设项目33个,“十四五”计划完成投资150.5亿元。


以作为宁波承接类似世博会级别的大型活动、会展的举办地为定位,以基础设施建设为先行,重点推进湖海路等通道建设,远期谋划城际铁路梅山支线、轨道4号线延伸段世博站等轨道项目,逐步构建城际铁路、城市轨道、快速路等多元交通支撑体系。


依托鄞州经济开发区提升发展,重点实施拓普、博威等龙头企业产业化项目,注重产业战略留白,远期谋划发展海洋经济,打造成宁波海洋经济发展新引擎。 



滨海休闲湾板块


安排重大建设项目15个,“十四五”计划完成投资59.3亿元。


加快渔旅融合发展,推进渔业与休闲旅游、文化教育、健康养生等产业的深度融合,重点实施滨海海洋乐园、初心谷、鄞州海洋水产种质工程中心等项目,推进瞻岐镇区6号、7号地块商住开发,提升生活配套能力,逐步建设成为集文化体验、海洋观光、休闲度假为一体的蓝色休旅岸线港湾


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《宁波市鄞州区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二Ο三五年远景目标纲要》明确,鄞州要构建“一核四城六空间”的城市发展格局。





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