首页 > 房产资讯 > 宁波房产 > 江北一线姚江奥体东地块、海曙原高塘三村地块……又一波宅地规划调整!

江北一线姚江奥体东地块、海曙原高塘三村地块……又一波宅地规划调整!

2021-07-26     来源 宁波晚报楼市号 宁波楼市报道     浏览:97

近日,资规部门又批前公示了一批宅地的规划调整方案,涉及江北、海曙11宗宅地。


调整的内容,主要是提高地块容积率、建筑限高等——其中不乏限高100米的住宅


公示称,调整的背景,是为解决区域住房供给需求,完善住区品质与风貌塑造,提升土地集约节约利用水平。


这批宅地中,不乏地段位置颇具吸引力的地块,包括一线滨姚江、位于奥体中心东侧的宅地,包括奥体中心北侧宅地,包括海曙原高塘三村地块……


并且,可建楼盘体量都不小!


对照位置图示,逐一来看。



江北

8宗


奥体东2宗

微信图片_20210726093631.jpg

调整后的地块规划指标分别如下(下同)


JB16-02-03地块

用地性质:商住混合

用地面积:5.31公顷

容积率:2.6

建筑限高:商业商务120米;住宅100米

可建体量:约13.8万平方米



JB16-02-4a

用地性质:商住混合

用地面积:2.99公顷

容积率:2.5

建筑限高:100米

可建体量:约7.5万平方米


注1 

这两块地北侧的绿城项目地块,今年第一批集中供地时成交,成交楼面价22096元/平方米+配建人才房6500平方米,住宅毛坯均价限29300元/平方米


注2 

江来上府二批次正在认购登记中,全装修均价32026元/平方米

江望晴雨里二批次已“光盘”,全装修均价32400元/平方米




奥体北2宗

微信图片_20210726093749.jpg

JB15-06-17

用地性质:纯宅地

用地面积:2.5公顷

容积率:3.0

建筑限高:100米

可建体量:约7.5万平方米



JB15-06-20

用地性质:商住混合

用地面积:6.34公顷

容积率:2.5

建筑限高:100米

可建体量:约15.85万平方米




远洲大酒店西2宗

1.jpg

JB14-04-05

用地性质:商住混合

用地面积:8.01公顷

容积率:3.0

建筑限高:100米(且须符合空域管理要求)

可建体量:约24万平方米



JB14-04-10a

用地性质:纯宅地

用地面积:4.69公顷

容积率:2.8

建筑限高:80米

可建体量:约13.2万平方米




应嘉丽园南侧、北侧

2.jpg

JB19-03-12a

用地性质:纯宅地

用地面积:8.33公顷

容积率:2.4

建筑限高:80米(且须符合空域管理要求)

可建体量:约20万平方米



JB19-03-16a

用地性质:纯宅地

用地面积:7.99公顷

容积率:2.15

建筑限高:60米(且须符合空域管理要求)

可建体量:约17.2万平方米





海曙

3宗


原高塘三村地块

海曙区西门地段HS08-03-02地块

用地性质:纯宅地

用地面积:2.89公顷

容积率:2.3

建筑限高:100米

可建体量:约6.65万平方米


3.jpg

 

维科新芝望府6月末开盘,全装修住宅均价36800元/平方米,开盘当天去化约28%;

中海新芝源境府二批次3月末开盘,全装修住宅均价42011元/平方米




丽园南路学校南侧地块

海曙区气象路地段HS06-01-08c地块

用地性质:商住混合

用地面积:2.92公顷

容积率:2.8

建筑限高:100米

可建体量:约8.2万平方米

其中商办面积不低于30%


4.jpg

 龙湖天晟玥府二批次正在认购登记,全装修住宅均价35200元/平方米


另一宗为望春工业园区内的租赁住房用地,可建体量约10万平方米,日前已在“宁波市产业用地云招商地图”上放出,,不赘述。



近段时间


各地密集调整地块规划指标

一些“黄金宝地”陆续露脸

这意味着

新一轮集中供地越来越近了

等待它们正式挂牌




合作伙伴

© CopyRight 阿拉房产网 2003-2020